保定房?jī)r(jià)3月飆漲10% 傳4個(gè)北京人買一棟樓

 

他指出，即便未來北京的部分行政事業(yè)單位或高校等遷至保定，也不意味保定就能成為“政治副中心”或者“行政副中心”，因?yàn)楸本┑臋C(jī)構(gòu)非常多，除非搬出的面積非常大，級(jí)別非常高，否則這么一點(diǎn)點(diǎn)不能成為任何類型的“副中心”。

 

規(guī)劃2：廊坊將以新機(jī)場(chǎng)為發(fā)展契機(jī)

 

廊坊市將充分發(fā)揮“京津走廊”區(qū)位優(yōu)勢(shì)，抓住京冀共建北京新機(jī)場(chǎng)和臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的有利時(shí)機(jī)，以生態(tài)、智能、休閑、商務(wù)為發(fā)展方向，大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)以及與北京關(guān)聯(lián)度高的產(chǎn)業(yè)，著力建設(shè)創(chuàng)新型城市，成為京津冀城市群核心區(qū)的重要節(jié)點(diǎn)城市，建成京津冀協(xié)同發(fā)展的先行區(qū)和示范區(qū)。

 

此外，石家莊圍繞建成京津冀城市群南部副中心城市，唐山圍繞建成東北部副中心城市，加強(qiáng)與京津功能分工和配套協(xié)作，帶動(dòng)冀中南、冀東兩翼發(fā)展。充分發(fā)揮張家口、承德的生態(tài)優(yōu)勢(shì)和秦皇島的濱海資源優(yōu)勢(shì)，打造服務(wù)首都的特色功能城市。極化邯鄲在晉冀魯豫接壤地區(qū)中心城市地位，提升滄州沿海港城作用，增強(qiáng)邢臺(tái)、衡水規(guī)模實(shí)力，建設(shè)成為京津冀城市群中具有重要帶動(dòng)作用的節(jié)點(diǎn)城市。

 

制造業(yè)能夠轉(zhuǎn)移的很少易鵬說，現(xiàn)在河北上下都在積極思考承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，但就目前來說，北京的制造業(yè)比重很低了，能夠轉(zhuǎn)移的很少，剩下的北汽和燕山石化估計(jì)不會(huì)搬。而服務(wù)業(yè)一靠人口二靠人才，河北可能短時(shí)間內(nèi)難以聚集，服務(wù)業(yè)很難快速發(fā)展；且相信北京的非核心功能不僅僅河北想爭(zhēng)取，很多城市也想爭(zhēng)取?，F(xiàn)在產(chǎn)業(yè)互動(dòng)方式已經(jīng)日益去地理概念化，近一點(diǎn)的天津，遠(yuǎn)一點(diǎn)的河南、重慶等地都可能有這些想法。

 

從環(huán)境角度考慮的話，北京要治理霧霾，必定要和周邊聯(lián)動(dòng)，離得最近的河北肯定也要做“減法”，如果只是簡(jiǎn)單的產(chǎn)業(yè)就近搬遷，治理霧霾又成了空話。

 

樓市反應(yīng)：

 

“4個(gè)北京人包整個(gè)樓盤” 保定多個(gè)樓盤醞釀漲價(jià)

 

從全國兩會(huì)開始，京津冀一體化、環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈等概念就不斷被輸出，一定程度刺激了保定的房地產(chǎn)市場(chǎng)，有報(bào)道稱保定房?jī)r(jià)3月單月已飆漲10%，更有傳聞稱有4個(gè)北京人把保定某新樓盤全都給包了，一共240套。

 

作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，4個(gè)北京人把樓盤全包了，有可能是開發(fā)商故意炒作，有意為之，這個(gè)事情值得質(zhì)疑。他認(rèn)為，到哪里買房，還是要看未來該地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，能有多少就業(yè)，能形成多大的人口聚集效益，自己到底會(huì)不會(huì)去住等等，如果這些都不確定，那么購買就非常盲目。

 

“近期在售房源的部分優(yōu)惠條件會(huì)逐漸取消，從下周開始每平方米單價(jià)會(huì)上漲200至300元?！蔽挥诒６ㄊ斜辈磕吃谑垌?xiàng)目銷售人員告訴記者，近段時(shí)間內(nèi)項(xiàng)目銷售狀況較好，單日交易量比平日翻番，這成為漲價(jià)的主要推手。

 

近一周內(nèi)銷售樓盤2000套以上 部分項(xiàng)目單日銷量破百套

 

位于保定市北區(qū)的某在售樓盤銷售負(fù)責(zé)人也告訴記者，目前在售的高層均價(jià)為6900元/平方米，小高層為7000元/平方米，這是剛剛調(diào)整后的價(jià)格，漲幅分別在300元/平方米和700元/平方米。該銷售人員告訴記者，雖然該項(xiàng)目已經(jīng)是尾盤，但是馬上還會(huì)迎來一輪調(diào)價(jià)，“明后天開始，保定幾乎所有在售項(xiàng)目都會(huì)不同程度漲價(jià)”。

 

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心顯示，在保定市“政治副中心”的消息傳出后，保定兩天內(nèi)共有10個(gè)樓盤漲價(jià)，漲幅從300元/平方米到700元/平方米不等。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，近一周內(nèi)，保定在售樓盤銷售套數(shù)在2000套以上，（保守估計(jì)）銷售額在10億元以上。搜房網(wǎng)來電統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，3月19日和20日來電數(shù)量暴增，之后兩天有所下降，京津等地投資客群明顯增加，部分項(xiàng)目單日銷量破百套。

 

不過，在不少業(yè)內(nèi)人士看來，在沒有實(shí)質(zhì)利好落地之前，購房者應(yīng)該理性置業(yè)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，目前北京的大興、通州等郊區(qū)依然處于待開發(fā)階段，所以能夠外溢出的資源可能吸引力有限。另外，京津冀一體化規(guī)劃是長(zhǎng)期利好，對(duì)樓市自住影響有限，即使是承接北京部分功能的區(qū)域，主要居住人群依然是當(dāng)?shù)厝?，房?jī)r(jià)上漲對(duì)收入相對(duì)較低的當(dāng)?shù)厝瞬⒉皇呛檬隆?/FONT>